J’achète un immeuble
Un immeuble se protège à trois niveaux : le bâti, la responsabilité de propriétaire et les revenus locatifs.
Les étapes, dans l’ordre
Avant la signature
Lire l’assurance existante
Un immeuble en copropriété est déjà assuré collectivement : ce qui reste à votre charge se lit dans le règlement et le contrat de la copropriété.
Avant la signature
Connaître l’état du bâti
Toiture, réseaux, installation électrique : l’état et l’ancienneté conditionnent les garanties proposées et les exclusions.
À l’acquisition
Couvrir la période sans locataire
Entre deux locations, c’est la garantie propriétaire non occupant qui prend le relais du contrat du locataire.
À la mise en location
Vérifier l’assurance du locataire
L’attestation se demande à l’entrée dans les lieux, puis chaque année : c’est une obligation, et une protection pour vous.
Selon le projet
Arbitrer les loyers impayés
La garantie a un coût et des conditions de solvabilité exigeantes : elle se compare au dépôt de garantie et à la caution.
Ce que nous examinons avec vous
- Nature du bien, surface et année de construction
- Copropriété : règlement et contrat collectif
- Travaux réalisés et état des réseaux
- Statut de location : vide, meublé, saisonnier
- Revenus locatifs et vacance possible
- Sinistres connus sur l’immeuble
À lire ensuite
Ces repères décrivent la préparation d’un projet, pas une garantie : les couvertures, plafonds et exclusions sont ceux du contrat retenu, examiné avec le cabinet.
Préparer : j’achète un immeuble
Préparez votre demande d'étude sans engagement, ou appelez le cabinet pour échanger directement avec un courtier.