Assurance copropriété et multirisque immeuble
Syndic professionnel ou bénévole, conseil syndical, propriétaire d’un immeuble entier : nous assurons le bâtiment, les parties communes et la responsabilité de la copropriété.
Un immeuble, beaucoup d’intérêts à protéger
La copropriété doit être assurée pour sa responsabilité civile (loi ALUR). En pratique, la multirisque immeuble protège aussi le bâtiment contre l’incendie, les dégâts des eaux, la tempête et le vandalisme, et finance les recherches de fuite.
Les dégâts des eaux répétés font grimper les primes ou provoquent des résiliations. Nous analysons l’historique des sinistres et l’état de l’immeuble pour présenter un dossier solide aux assureurs.
Syndic bénévole ou coopératif
Dans une petite copropriété gérée par un copropriétaire bénévole, c’est le syndic qui souscrit l’assurance au nom du syndicat et la suit d’une année sur l’autre. Nous lui simplifions la tâche : un interlocuteur pour les déclarations de sinistre, les attestations demandées par les copropriétaires et le renouvellement présenté en assemblée générale.
Le syndic bénévole engage aussi sa responsabilité dans sa gestion. Selon les contrats, une garantie de responsabilité civile du syndic non professionnel est comprise dans la multirisque immeuble ou proposée en option : nous vérifions qu’elle y figure.
Propriétaire d’un immeuble entier
Vous possédez un immeuble sans copropriété, en direct ou par une SCI ? La multirisque immeuble couvre le bâtiment, votre responsabilité de propriétaire et, selon les contrats, la perte des loyers pendant les travaux après un sinistre. Les commerces du rez-de-chaussée se déclarent : un restaurant au pied de l’immeuble change l’analyse du risque d’incendie.
Dégâts des eaux : la convention entre assureurs
Depuis 2018, la convention IRSI organise entre assureurs la gestion des dégâts des eaux et des incendies dans les immeubles, jusqu’à 5 000 € HT de dommages par local : elle désigne l’assureur qui gère le dossier et précise qui organise la recherche de fuite. Le contrat de l’immeuble doit donc bien couvrir la recherche de fuite et les parties communes.
Votre devis
Gratuit et sans engagement. Nous comparons les assureurs pour vous et répondons sous un jour ouvré.
Ce que couvre votre assurance
Bâtiment et parties communes
Incendie, dégâts des eaux, tempête, vandalisme.
Responsabilité civile
Du syndicat des copropriétaires envers les tiers.
Recherche de fuite
Les frais pour trouver l’origine d’un dégât des eaux.
Bris de glace
Portes vitrées, verrières, parties communes.
Protection juridique
Litiges avec un prestataire, un voisin ou un copropriétaire.
Dommages-ouvrage
Pour les travaux importants votés en assemblée.
Chaque garantie s’entend avec ses plafonds, franchises et exclusions : nous les détaillons dans la proposition que nous vous remettons.
Pour qui ?
- Syndics professionnels
- Syndics bénévoles et coopératifs
- Conseils syndicaux
- Propriétaires d’immeubles entiers et SCI
- ASL et AFUL
Pour votre devis, préparez
- 1Adresse, année de construction et surface
- 2Nombre de lots et de niveaux
- 3Commerces en rez-de-chaussée
- 4Historique des sinistres sur cinq ans
- 5Contrat actuel et échéance
Questions fréquentes
L’assurance de la copropriété est-elle obligatoire ?
Oui pour la responsabilité civile du syndicat des copropriétaires, depuis la loi ALUR. La garantie des bâtiments est fortement recommandée et souvent votée en assemblée.
Le syndic bénévole doit-il assurer la copropriété ?
Oui : comme un syndic professionnel, il souscrit au nom du syndicat des copropriétaires l’assurance de responsabilité civile, obligatoire depuis la loi ALUR, et en pratique la multirisque des bâtiments votée en assemblée. Vérifiez que sa propre responsabilité de syndic non professionnel est couverte.
Quelle différence entre multirisque immeuble et assurance du copropriétaire ?
La multirisque immeuble, souscrite par le syndicat, couvre le bâtiment, les parties communes et la responsabilité de la copropriété. Chaque copropriétaire assure en plus son lot et sa propre responsabilité : avec une assurance habitation s’il occupe, une PNO s’il loue.
Notre assureur résilie après plusieurs dégâts des eaux : que faire ?
Rassemblez l’historique des sinistres et les travaux réalisés. Un courtier présente le dossier à plusieurs assureurs et peut proposer des mesures de prévention.
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